賃貸借店舗で飲食店を営業している方から、賃貸人から、契約解除

と店舗明渡しを突然に請求され、賃貸人と何度も話し合いをしてき

たが、膠着状態です。という法律相談がありました。

賃貸人は、店舗のある場所の開発計画を言っているそうですが、賃

貸借契約にはそのような事情の記載はなく、まったく普通の賃貸借

契約書が交わされいました。借地借家法では、このような場合、賃

貸人からの突然の契約解除、店舗明渡請求は正当事由が無く、認め

ていません。