法律相談が次々と寄せられていますが、脱法的、詐欺的な相談が2件
寄せられました。
一つは、店舗付帯造作設備備品リース契約、というものです。言葉から
はパソコンや車などのリース契約を想像しますが、契約書に記載されて
いる内容は店舗の不動産賃貸そのものですから、借地借家法の適用を免
れようとする意図が見える契約です。
二つ目は、売買価格1円の土地売買契約です。買主は、売主に土地代と
して1円を支払う、売主は買主に土地管理料として100万円を支払う
という驚くべき内容。明らかに違法で公序良俗に反します。さらに驚く
のは、この契約を仲介した不動産業者が、法で定めら、金額上限が制限
されている仲介手数料ではなく、業務委託契約として、手数料約30万
円のも委託料を取得していることです。売り手の困りごと、知識・情報
が無いことにつけ込んだ明らかに脱法的契約です。
どんな契約でも、契約をする前に一呼吸し、専門家に、急な場合は友人
知人に相談することでも被害を減らせます。気を付けましょう。