法律相談が次々と寄せられていますが、脱法的、詐欺的な相談が２件

寄せられました。

一つは、店舗付帯造作設備備品リース契約、というものです。言葉から

はパソコンや車などのリース契約を想像しますが、契約書に記載されて

いる内容は店舗の不動産賃貸そのものですから、借地借家法の適用を免

れようとする意図が見える契約です。

二つ目は、売買価格１円の土地売買契約です。買主は、売主に土地代と

して１円を支払う、売主は買主に土地管理料として１００万円を支払う

という驚くべき内容。明らかに違法で公序良俗に反します。さらに驚く

のは、この契約を仲介した不動産業者が、法で定めら、金額上限が制限

されている仲介手数料ではなく、業務委託契約として、手数料約３０万

円のも委託料を取得していることです。売り手の困りごと、知識・情報

が無いことにつけ込んだ明らかに脱法的契約です。

どんな契約でも、契約をする前に一呼吸し、専門家に、急な場合は友人

知人に相談することでも被害を減らせます。気を付けましょう。