家賃保証のアパートを建てませんか、と有名な業者のセールスマンから
日参を受けている、という相談がありました。
　同じような相談がこの十数年来、いくつも寄せられています。この間の
相談で明らかになっていることは、家賃保証に偽りはないものの、補償さ
れる家賃の金額が、５年、１０年毎に変動するという契約にあります。
　アパートが満室状態を維持すれば説明のような収入が得られるのですが
空き部屋が増えると、保証される家賃は減額されます。市内の賃貸住宅は
空き部屋が増えている傾向にあり、また、市の予測では、人口はこの先に
大幅に増加するとは見ていません。
　アパート建築は概ね１棟で２億円程度。建築資金を借入金で賄うとする
と３０年ローンとなるでしょう。既に、計画通りに収入が得られず、返済
資金に窮する相談がいくつも寄せられています。
　これらを総合的に考えて、慎重に判断していきましょう。